新华工程咨询有限公司受内蒙古农业大学委托，组织本项目招标活动。该项目已具备招标条件，现对内蒙古农业大学住宅区物业服务项目进行公开招标。
一、项目概况与招标内容
1、项目名称：内蒙古农业大学住宅区物业服务项目
2、项目编号：XHZX（FW）2025-0419
3、最高限价：0.8元/㎡·月
4、招标内容：本项目为内蒙古农业大学住宅区物业服务采购项目，其主要采购内容包括内蒙古农业大学东、西住宅区的安保、楼宇及其共用设施的保洁、运行、维修、养护和管理服务，以及公共区域的环境卫生清洁、垃圾清运处置、绿化养护和管理等服务，本项目占地面积156774㎡，建筑面积215385㎡，225个单元，住户2706户，绿化面积40372㎡，外环境保洁面积68220㎡。配套设施有停车场、绿化区域、休闲广场、照明系统、监控系统，供排水系统、健身器材、物业用房、生活垃圾分类设施，自行车车棚等
5、确定中标人数量：1名
6、技术标准要求：满足招标文件及国家有关标准要求
7、服务期：3年。本项目执行续期采购，合同期满后，通过中标人上一年度合同履行情况确定是否续签下一年合同，经采购人考核合格且中标人合同期内未出现拖欠本项目人员工资等情形，续签合同，且一年一签，最多不超过三年，合同价格不予调整
8、项目服务地点：内蒙古农业大学住宅区
二、投标人资格要求
1、投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的,具有独立法人资格的单位，在法律上和财务上独立，同时具有良好的服务能力、银行资信和商业信誉；
2、投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应（提供承诺函）；
3、投标人在（2022年01月至投标截止时间）无违法违规等任何不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业或暂停投标记录（提供承诺函）；
4、企业信誉：①未被人民法院列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询结果为准；②投标人在中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询无行贿记录，以网站查询结果为准；
5、不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间、地点及方式
符合上述条件的投标人可在2025年8月15日至2025年8月21日，每个工作日上午9:00—11:30时，下午2:30—5:00时到网上邮箱递交材料，填写《投标人报名登记表》。
投标人可以从网上邮箱获取招标文件。
报名时，报名人需提供以下材料：
1.报名人出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”；
2.报名人出具有效期内的营业执照正本或副本。
网上发送。投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。招标代理机构联系人以邮件形式回复，向投标人邮箱发送文件电子版；投标人可在文件申领时间内重新提交材料，自行把握时间。招标代理机构邮箱：xhgczx2025@163.com。
招标文件售价：0元。
四、递交投标文件截止时间及地点
截止时间：2025年9月5日 上午09点00分（北京时间）
开标时间：2025年9月5日 上午09点00分（北京时间）
地点：新华工程咨询有限公司（呼和浩特市赛罕区世纪四路金正大厦11楼）
投标方式：现场递交响应文件。在公开招标文件明确的提交响应文件截止时间前将响应文件送达内蒙古呼和浩特市赛罕区金正大厦11楼新华工程咨询有限公司开标室。
五、招标方式
本项目采用公开招标方式采购，如第一次招标获取招标文件或递交投标文件的投标人不足3家的，将重新招标；如重新招标递交投标文件的投标人不足3家或通过初步资格审查的有效投标人不足3家，将重新组织采购。
六、招标公告发布媒体
本次招标公告同时在内蒙古农业大学国有资产管理处（https://gzc.imau.edu.cn/）、内蒙古农业大学后勤管理处（https://hqc.imau.edu.cn/）发布，其他网站转载无效。
七、联系方式
招标人：内蒙古农业大学
地址：呼和浩特市赛罕区昭乌达路306号
联系人：李老师
联系电话：0471-4301790
招标代理机构：新华工程咨询有限公司
地址：呼和浩特市赛罕区世纪四路金正大厦11楼
联系人：逯玉龙
联系电话：0471-3463567
邮箱：xhgczx2025@163.com
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